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温州2月库存房源去化3600余套!创历年单月成交量新高 -ag九游会登录

2月份,温州共有6个项目开盘,提供980套房源让购房者选择。据统计数据显示,2月份,我市商品房成交备案3830套,其中,库存房源去化超3600套,创历年单月成交量新高,瓯海区表现最佳,库存减少635套。

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2月份6个项目开盘

今年1月份,全市共有37个项目开盘抢客,市场分流明显,高性价比楼盘受欢迎,其余楼盘去化受阻,进入2 月后,诸多项目进入盘整期,加大促销力度,去化房源。


保利、荣安、银和、金瓯、瑞兴、融翔、嘉地等品牌公司,率先发力推新盘。据温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示,2月份,我市共有6个项目开盘,同比去年减少18个,共计提供980套房源,总建筑面积11.63万㎡。


市区2月份有两个项目开盘,龙湾和悦苑首期开盘,推出7 幢住宅,共计293套,毛坯房预售单价22000元/㎡;悦珑锦园位于瓯江口新区,上周,第四期开盘,推出4幢住宅,共计82套,毛坯房预售单价11854—38750元/㎡,装修单价1500元/㎡。


泰顺、苍南、平阳,三地,各有一个新项目开盘。泰顺翡丽雅园开盘,推出 195 套住宅房源,预售单价15745元/㎡,开盘当月备案超110套,是所有新盘中销售最多的。苍南泰和云栖苑开盘,推出136套住宅房源,预售单价12922元/㎡,当月备案46套;平阳锦玉轩首期推出211套住宅房源,预售单价11291元/㎡,当月备案40套;乐清还推出一个现房项目,即金麟府邸,有63套房源上市,住宅预售单价12970元/㎡,商业预售单价13035元/㎡。


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温州城东某项目展厅一角。

               


温州库存去化超3600套

去年,三道红线之下,房企洗牌加剧。通过市场洗礼,楼市集中度会越来越高,龙头房企的市场占有率,会越来越高。这就意味着,高质量的楼盘,也会越来越多,成为未来 5 年的市场主流。而且,在产品同质化的今天,房企唯有做出特色和亮点,才能脱颖而出。


据统计数据显示,2月份,温州新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)总成交超3830套,成交总面45.89万㎡,其中,库存去化超3600套,去化面积超43万㎡。


据不完全统计,日前,温州市区库存住宅房源总量,还有约1.79万套。无论接下来市场走向如何,购房者会货比三家,选择适合自己的项目。


去年,瓯海楼市有19个项目开盘,整体去化率61%。目前瓯海区的库存房源总量超过4600套。今年2月份,全市库存房源去化最好的区域是瓯海区,库存去化635套。


去年,鹿城楼市共有16个项目开盘,整体去化率68%。目前库存住宅房源约5000多套。今年2月份,鹿城区库存去化247套。


去年,东部楼市场开盘项目多,库存高企出现。龙湾楼市有15个项目开盘,整体去化率不高,仅过一半,达51%。目前库存住宅房源超过3200套。今年2月份,龙湾区库存去化量187套。洞头楼市去年开盘8次,文旅地产和商业项目前去化可观。住宅房产源库存不足700套。瓯江口开盘24次,整体去化率63%。目前库存住宅房源接近3500套。今年2月份,洞头区(包含瓯江口)库存去化236套。去年,浙南产业集聚区,仅有3个住宅项目开盘,整体去化率65%。目前库存房源超过1300套。今年2月份,该片区库存去化117套,是市区所有板块中最少的。


另外,温州郊县楼市商品房2月份成交量超2400套,其中,乐清市库存房源去化最亮眼,去化总量超630套,平阳、龙港、瑞安、永嘉、苍 南、文成,六地去化库存房源分别为359套、317套、279套、236套、173套、153套,创下单月库存去化量新高。


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注:统计数据来源于市住建局商品房网


责任编辑:costner1

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